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武漢農(nóng)產(chǎn)品集散中心項目可行性研究報告--項目總投資808380.35萬元

文章作者:聞達(dá)咨詢 發(fā)布時間:12/6/2023 10:48:53 AM瀏覽量:425

2014年3月,武漢聞達(dá)成功編制完成武漢農(nóng)產(chǎn)品集散中心項目可行性研究報告,以下是相關(guān)內(nèi)容簡介:

建設(shè)內(nèi)容
項目建設(shè)內(nèi)容主要有農(nóng)產(chǎn)品物流園、農(nóng)產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、綜合服務(wù)區(qū)。其中:
農(nóng)產(chǎn)品物流園主要包括農(nóng)產(chǎn)品交易展示區(qū)、倉儲物流區(qū)、公共服務(wù)區(qū)和“大廚房”農(nóng)產(chǎn)品分揀加工區(qū)。
農(nóng)產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園包括農(nóng)產(chǎn)品初加工、深加工、特種農(nóng)產(chǎn)品加工及專業(yè)倉儲設(shè)施、其他相關(guān)設(shè)施等。
綜合服務(wù)區(qū)主要建設(shè)生活服務(wù)配套、商貿(mào)服務(wù)配套、公共服務(wù)配套設(shè)施,保障園區(qū)生活、商貿(mào)等各項需求。
武漢農(nóng)產(chǎn)品集散中心是以農(nóng)產(chǎn)品物流園為核心,結(jié)合農(nóng)產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園打造“產(chǎn)地+市場+工廠+物流+服務(wù)”的國際一流農(nóng)產(chǎn)品交易平臺、信息平臺、流通平臺和農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口平臺。
本項目采用整體規(guī)劃、分期投資建設(shè)思路,有效保證項目的可持續(xù)發(fā)展。


建設(shè)規(guī)模
項目總用地面積2800140m2(折合4200畝),其中代征地面積525670m2(折合789畝),凈用地面積2274470m2(折合3412畝)??偨ㄖ娣e3331885m2,其中蔬菜交易區(qū)81943m2,水果交易區(qū)82040m2,大宗糧油區(qū)91131m2,冷庫及凍品交易區(qū)98620m2,干貨交易區(qū)94526m2,中央大廚房168158m2,水產(chǎn)品交易區(qū)48716m2,配送區(qū)68214m2,物流區(qū)95000m2,農(nóng)產(chǎn)品采購企業(yè)中心563694m2,農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)區(qū)236402m2,總部經(jīng)濟(jì)區(qū)583718m2,生活配套區(qū)382544m2,法國風(fēng)情國際街區(qū)552014m2,電子商貿(mào)區(qū)185165m2。建筑占地面積1288064m2,建筑密度56.63%,容積率1.46,綠地率15.00%。停車位2000個。項目滾動開發(fā)、分四期建設(shè)。其中:
一期總用地面積858004.29m2(折合1287畝)??偨ㄖ娣e312800m2,其中水果交易區(qū)82040m2,蔬菜交易區(qū)81943m2,物流區(qū)78850m2,生活配套區(qū)69967m2。
二期總用地面積610669.72m2(折合916畝)??偨ㄖ娣e577851m2,其中大宗糧油區(qū)91131m2,干貨交易區(qū)94526m2,配送區(qū)68214m2,生活配套區(qū)155822m2,中央大廚房168158m2。
三期總用地面積1002671.68m2(折合1504畝)??偨ㄖ娣e1012090m2,其中水產(chǎn)品交易區(qū)48716m2,電子商貿(mào)區(qū)185165m2,冷庫及凍品交易區(qū)98620m2,物流區(qū)16150m2,生活配套區(qū)99745m2,農(nóng)產(chǎn)品采購企業(yè)中心563694m2。
四期總用地面積328794.31m2(折合493畝)??偨ㄖ娣e1429144m2,其中農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)區(qū)236402m2,總部經(jīng)濟(jì)區(qū)583718m2,法國風(fēng)情國際街區(qū)552014m2,生活配套區(qū)57010m2。
項目建成后,交易區(qū)、物流區(qū)及配套設(shè)施全部出租,年租賃收入可達(dá)397819.69萬元。項目將實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品交易量400萬噸,年交易額180億元,年平均利稅總額超6億元。項目建成后將成為國內(nèi)規(guī)模最大的農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通體系示范型集散中心。


總投資及資金籌措
項目總投資808380.35萬元,資金來源為銀行貸款150000萬元,企業(yè)自籌資金658380.35萬元。

建設(shè)期
項目建設(shè)期8年,計劃2013年11月開工建設(shè),2021年10月全部完工。項目滾動開發(fā)、分四期實施。其中:
一期建設(shè)期2年,計劃2013年11月開工建設(shè),2015年10月建成并投入運(yùn)營;
二期建設(shè)期2年,計劃2015年11月開工建設(shè),2017年10月建成并投入運(yùn)營;
三期建設(shè)期2年,計劃2017年11月開工建設(shè),2019年10月建成并投入運(yùn)營;
四期建設(shè)期2年,計劃2019年11月開工建設(shè),2021年10月建成并投入運(yùn)營。

1、編制單位:武漢聞達(dá)偉業(yè)咨詢有限公司

2、聯(lián)系方式:15994228318 萬經(jīng)理、18627775700 林經(jīng)理
3、傳 真:027-85600618


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